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Pourquoi Défiscaliser ?

La défiscalisation est le terme désignant les mécanismes qui permettent de diminuer son imposition sur le revenu ou éventuellement l’imposition sur la fortune.

Ces différentes dispositions légales encouragent l’investissement dans plusieurs domaines comme l’immobilier, l’art, la forêt…

Pourquoi l’état permet-il aux contribuables de réduire ces impôts grâce aux lois qu’il met en place ?

Prenons l’exemple de l’immobilier, aujourd’hui nous savons qu’il manque plusieurs centaines de millier de logements en France et pour pallier à ce gros manque il encourage le contribuable à investir dans l’immobilier en l’aidant à financer celui-ci avec l’argent de l’impôt. Bien entendu celui-ci demande une contrepartie au bénéficiaire de la réduction d’impôt, à savoir pour un investissement locatif du type loi Duflot, le propriétaire devra louer son logement pendant 9 ans.

C’est un exemple de défiscalisation permettant de réduire son imposition de manière conséquente et légale.

Pour l’immobilier plusieurs lois de défiscalisation existent ou ont existé, en voici quelques unes :

Loi Pinel

–  Loi Duflot
–  Loi Scellier
–  Loi Robien
–  Loi Girardin
–  Loi Malraux
–  Loi Besson
–  Loi Borloo

Ces différentes lois de défiscalisation permettent à l’état de répondre de façon efficace et rapide à une demande de logement locatif de plus en plus grandissante et cela engendre bien évidemment des recettes immédiates et récurrentes :

–  La tva sur la construction du logement
–  La taxe foncière
–  La taxe d’habitation 
–  La taxe audiovisuelle

Cela permet aussi de créer de l’emploi, donc des recettes supplémentaires pour l’état.

Nous pouvons donc constater qu’une loi de défiscalisation n’est pas forcément une dépense pour l’état mais dans certains cas un investissement bénéfique pour toute la société.

Pour rappel, les textes mis à disposition par l’état sont classés pour les principaux en trois familles :

La réduction : c’est le montant que l’on va pouvoir réduire directement sur le chèque d’impôt.
La déduction : c’est le montant que l’on va pouvoir déduire de son revenu imposable. Si je déduis mes revenus, je déduis mon impôt
Le crédit d’impôt : c’est le montant que l’état attribue au contribuable. Impôt ou pas, ce montant est dû et sera payé au contribuable.

Philipe

conseiller en defiscalisation immobiliere