Pinel : une défiscalisation qui promet !

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Les investissements immobiliers à visée locatives sont sujets à des lois de défiscalisation bien déterminées. En fonction des logements choisis, le contribuable réduit ses impôts sur le prix de revient, sur la surface du bien acquis, sur le prix d’achat ou encore sur le coût des travaux de rénovation dans le cas où il choisit un logement ancien. Avec la loi Pinel, le gouvernement propose une panoplie d’avantages fiscaux qui concernent exclusivement les logements neufs ou en état futur d’achèvement.

Les offres de la loi Pinel :

Si vous êtes un investisseur intéressé par un bien immobilier neuf ou en cours de construction, situé dans une des villes métropolitaines, vous pouvez réduire vos impôts suivant la loi Pinel. En effet, en fonction de la durée de défiscalisation que vous choisissez, vous pouvez réduire vos impôts de 12%, 19% ou 21% sur le prix de revient. L’échelonnement se fait sur 6, 9 ou 12 ans, renouvelable donc de 3 ans à chaque fois. Si vous êtes plutôt tenté par un placement en Outre-mer, vous pouvez défiscaliser au taux de 31% sur le revenu avec les mêmes avantages. Par ailleurs, il est à savoir que le prix d’acquisition est toujours plafonné à 300 000 euros comme s’était le cas avec la loi Duflot, sa précédente. De plus, les revenus et les ressources des locataires sont aussi plafonnés par le décret de la loi. Cependant, avec le dispositif Pinel, il est aujourd’hui possible de louer à un ascendant ou un descendant, à condition bien sûr qu’il ne fasse pas partie du même foyer fiscal que vous. Il faut également penser à renouveler la période de mise en location dans ce dernier cas, pour ne pas perdre les avantages Pinel

Philipe

conseiller en defiscalisation immobiliere

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